Ferienhaus­fotografie

Am Tag des Fotoshootings darf die Immobilie natürlich nicht bewohnt sein. Reservieren Sie daher am besten außerhalb der Hauptsaison einen geeigneten Zeitraum, an dem die Unterkunft unvermietet bleibt. Denken Sie dabei besonders an das übliche Wetter zu dieser Zeit und dessen Wirkung auf den Bildern. Für Sommerunterkünfte bietet sich meist das Frühjahr an (Vorsaison), Winterunterkünfte lassen sich oft in der Nachsaison noch fotogen ablichten. Nehmen Sie auch rechtzeitig vorher Kontakt zu mir auf, damit ich die Termine ebenfalls einplanen kann. Außen- und Drohnenaufnahmen können theoretisch zwar jederzeit angefertigt werden, aber auch hier bietet sich ein Zeitraum an, wenn möglichst wenige Urlaubsgäste von den Aufnahmen gestört werden. Berücksichtigen Sie auch dabei das Wetter vor Ort, denn gerade bei stärkerem Wind oder strömendem Regen sind Aufnahmen mit der Drohne nicht möglich und auch sonst nicht unbedingt vorteilhaft. Planen Sie vorsichtshalber mehrere Tage für die Fotos ein, damit wir im Zweifelsfall einen Ausweichtermin zur Verfügung haben. Innenaufnahmen sind innerhalb eines Tages angefertigt, sodass sie ggf. weitere freigehaltene Tage anschließend noch kurzfristig vermieten können.

Damit die Bilder Ihrer Ferienunterkunft möglichst ansprechend wirken und viele Interessenten begeistern, hier ein paar Tipps für Sie zur Vorbereitung auf den Fototermin:

• Alle Fußböden sollten besenrein sein, Spinnweben ggf. aus allen Ecken entfernt werden. Fenster, Glastüren, Spiegel, Arbeitsflächen der Küche, Spül- und Waschbecken, Badewannen, Duschkabinen und WCs sollten sauber sein.
• Verzichten Sie möglichst auf saisonalen Raumschmuck. Die Weihnachtsdeko oder das Ostergesteck lassen ein Foto schon nach kürzester Zeit veraltet wirken. Eine Vase mit frischen Blumen oder eine Schale mit frischem Obst können einen Raum dagegen deutlich aufwerten und zeigen, dass Sie um das Wohl Ihrer Gäste sehr bemüht sind.
• Kunstwerke wie Ölgemälde, Skulpturen oder Designermöbel unterliegen möglicherweise dem Urheber- oder Markenrecht oder haben ein geschütztes Design. Solche Dinge dürfen nicht ohne Zustimmung der Rechteinhaber abfotografiert werden. Selbst dann nicht, wenn sie nicht das Hauptmotiv darstellen. Wandbilder lassen sich manchmal in der Bildbearbeitung entfernen oder mit einem Weichzeichner überdecken, bei frei im Raum stehenden Skulpturen oder Möbeln ist dies jedoch schwierig bis unmöglich. Solche Gegenstände sollten daher besser weggeräumt werden. Im Notfall können sie auch unter einer Tagesdecke verschwinden.
  Sollte mir beim Fotografieren etwas auffallen, das rechtliche Probleme verursachen könnte, weise ich gerne darauf hin und versuche, eine Lösung zu finden. Allerdings ist es nicht immer möglich, alle erdenklichen rechtlichen Fallstricke lückenlos vor Ort zu erkennen. Am Ende müssen Sie dafür Sorge tragen, die Bilder für Ihre Zwecke voll­umfänglich nutzen zu dürfen. Im Zweifelsfall ist dafür auch das Einholen von Rechten Dritter erforderlich. Dabei bin ich Ihnen natürlich gerne behilflich.
• Sollen Garten, Balkon und/oder Terrasse fotografiert werden, verbannen Sie bitte alle Gartengeräte, Wasserschläuche, Gießkannen, Mülltonnen usw. ins Gartenhäuschen, in die Garage oder den Keller. Entfernen Sie bei trockenem Wetter Planen von Gartenmöbeln und stellen Sie ggf. einen Sonnenschirm auf oder fahren die Markise aus.

Und hier noch ein kleiner Geheimtipp: Bitten Sie eine gute Freundin oder netten Arbeitskollegen darum, einmal mit offenen Augen durch Ihre Unterkunft und ggf. den Garten zu gehen und auf Dinge zu achten, die das Gesamtbild stören könnten. Manchmal ist man selbst etwas betriebsblind und übersieht den Stapel alter Zeitungen/Prospekte/Flyer im Wohnzimmer, den Toilettenpapier-Vorrat im Gäste-WC oder das verstaubte Kinderspielzeug unter der Kellertreppe.

Selbstverständlich achte ich auch beim Fotografieren auf solche Dinge, es kostet aber unnötig Zeit, währenddessen noch aufzuräumen. Je besser die Räume vorbereitet sind, desto schneller bin ich fertig und Sie haben Ihre Unterkunft wieder ganz für sich.

Aufnahmen von eingerichteten Räumen wirken oft wohnlicher, wenn alle vorhandenen Lichter eingeschaltet sind. Tauschen Sie daher bitte vor dem Fototermin alle defekten Lampen aus. Denken Sie dabei auch an beleuchtete Spiegel in Flur, Bad und WC sowie die Dunstabzugshaube über dem Herd. Weitere Beleuchtungselemente finden sich häufig über den Arbeitsflächen in der Küche sowie in Vitrinen oder an Schränken und Regalen in Küche, Bad, Wohn-, und Schlafzimmern. Neben den Deckenleuchten überprüfen Sie bitte auch alle Nachttischlampen, Stehlampen, Schreibtischlampen usw. Zu guter Letzt schauen Sie bitte auch nach der Außenbeleuchtung im Eingangsbereich sowie ggf. im Garten. Dies gilt besonders für Aufnahmen, die zur blauen Stunde geplant sind (s. u.).

Als „blaue Stunde“ bezeichnet man einen bestimmten Zeitraum kurz vor Sonnenauf- und nach Sonnenuntergang, wenn der Himmel in ein tiefblaues Licht getaucht ist. Je nach Jahreszeit und Breitengrad dauert dieser Zeitraum zwischen 20 Minuten (in den Tropen) und zwei Wochen (an den Polen), in Mitteleuropa etwa 30 bis 50 Minuten.

Während der blauen Stunde sind die Kontraste zwischen natürlichem Umgebungslicht und künstlicher Beleuchtung einigermaßen ausgewogen. Im Gegensatz zur Nachtfotografie ist die Umgebung noch, bzw. schon gut zu erkennen, während die Lichter der Straßenbeleuchtung und innerhalb der Gebäude schon, bzw. noch eingeschaltet sind. Der Farbkontrast zwischen dem kühlen Blau des Himmels und den warmen Orangetönen der Beleuchtung bietet sehr reizvolle Lichtstimmungen.

Aufgrund des begrenzten Zeitfensters ist es meist sinnvoll, solche Aufnahmen unabhängig von den Innenaufnahmen an einem anderen Tag anzufertigen. Das Wetter muss mitspielen und die Uhrzeit muss passen, damit rechtzeitig alle Lichter im und am Gebäude eingeschaltet sind und die Kamera aufnahmebereit ist.

Besonders reizvoll sind derartige Aufnahmen, wenn es z. B. einen beleuchteten Außenpool gibt, der dann besonders gut zur Geltung kommt. Als herausragendes Merkmal verdeutlicht dies auch eine ganz besondere Qualität des Angebots.

Bevor eine Drohne aufsteigen darf, sind einige Vorschriften zu beachten. An einigen Orten ist dies grundsätzlich verboten, wie z. B. in der Nähe von Flughäfen und -plätzen, Krankenhäusern, Industrieanlagen, Verwaltungs- und Regierungsgebäuden sowie Naturschutzgebieten. Zu Autobahnen, Bundesfern- und Wasserstraßen sowie Bahngleisen sind gewisse Abstände einzuhalten. In einigen dieser Bereiche darf man unter Einhaltung bestimmter Bedingungen trotzdem fliegen, für andere benötigt man eine Ausnahmegenehmigung oder es ist gar nicht möglich.

Ob Ihre Immobilie in einem Gebiet mit besonderen Auflagen liegt, werde ich in jedem Fall vorab prüfen und mich ggf. um entsprechende Aufstiegsgenehmigungen kümmern. In der Regel ist es aber kein Problem, von einem Privatgrundstück aus zu starten und Luftbilder der eigenen Immobilie anzufertigen.

Steht dem Drohnenaufstieg nichts im Weg, müssen nur noch die allgemeinen Persönlichkeitsrechte und z. B. das Hausrecht der Nachbarn beachtet werden. Es ist verständlicherweise nicht gestattet, ohne Zustimmung der Nachbarn über deren Grundstücke zu fliegen oder diese zu fotografieren! Leider lässt es sich nicht immer vermeiden, dass Teile von Nachbargrundstücken oder -gebäuden mit aufgenommen werden. Wenn Luftaufnahmen angefertigt werden sollen, empfehle ich daher, rechtzeitig vorher die Nachbarn zu informieren und sie um Erlaubnis zu bitten, ihre Grundstücke überfliegen zu dürfen. Bei dieser Gelegenheit lassen sich auch gleich Fragen beantworten und mögliche Bedenken aus der Welt räumen. Wenn möglich, werden Grundstücke und Gebäude der Nachbarn auf den Bildern verpixelt oder auf andere Weise unkenntlich gemacht.

Das berühmte „Postkartenwetter“, mit leichter bis mäßiger Bewölkung und viel blauem Himmel, ist für Außenaufnahmen von Immobilien natürlich ideal, aber auch an Tagen mit weniger guten Bedingungen lassen sich ansprechende Bilder erstellen. Nur bei Regen oder starkem Wind sind Luftaufnahmen mit einer Drohne leider nicht möglich. Bei der Terminplanung ist daher ein Blick auf die Wettervorhersage sinnvoll. Wenn die Bilder nicht unbedingt sofort benötigt werden, kann es sich durchaus lohnen, für Drohnenaufnahmen auch mal ein paar Tage auf besseres Wetter zu warten.

Die Dauer einer Fotosession ist maßgeblich von der Größe der Unterkunft und der Anzahl der Räume abhängig. Für eine kleine Wohnung reichen meist ein bis zwei Stunden, bei einem großen Ferienhaus mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Sauna, Fitnessraum und Garten können es auch mal drei bis fünf Stunden sein. Trotz bester Vorbereitung müssen gelegentlich Sessel, Stühle oder Tische fotogen in Szene gesetzt oder der ein oder andere Gegenstand umgestellt werden, um die bestmögliche Aufnahme zu bekommen.

In der Regel ist es nicht erforderlich, dass jemand die ganze Zeit dabei bleibt. Nur ggf. für eine gemeinsame Begehung zu Beginn und zum Auf‑ und Zuschließen der Türen ist die Anwesenheit eines Vermieters oder Verwalters notwendig.

Sofern das Grundstück frei zugänglich ist, muss auch für die Außenaufnahmen niemand weiter vor Ort sein. Je nach Jahres- und Tageszeit kann ich die Außenaufnahmen vor oder nach den Innenaufnahmen anfertigen, sodass im Zweifelsfall niemand auf mich warten muss. Manchmal ist es sinnvoll, Außen- und Innenaufnahmen an unterschiedlichen Tagen anzufertigen, wenn etwa das Wetter dies erforderlich macht.

Bei jedem Fototermin entstehen weit mehr Aufnahmen, als Sie tatsächlich benötigen. Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, treffe ich eine Vorauswahl der am besten geeigneten Bilder. Diese bekommen Sie von mir schnellstmöglich aber weitgehend unbearbeitet als Download zur Verfügung gestellt. Gerne stehe ich Ihnen bei der finalen Auswahl beratend zur Seite, um eine überzeugende und gelungene Bilderserie für Ihr Inserat zu finden.

Sobald Ihre Auswahl feststeht, beginne ich mit der Bildbearbeitung. Je nach Anzahl der Bilder und Umfang der erforderlichen Bearbeitungen, kann es ein paar Tage dauern, bis alles fertig ist. Selbstverständlich sind Zwischenlieferungen möglich und in ganz dringenden Fällen lege ich auch mal eine Nachtschicht ein, falls Sie die Bilder schneller benötigen.

Sie bekommen alle ausgewählten und bearbeiteten Fotografien in zwei verschiedenen Versionen:

1. eine für den Druck optimierte, hochaufgelöste Version, z. B. für ein gedrucktes Exposé
2. eine für das Internet optimierte Version mit geringerer Auflösung für kurze Ladezeiten.

Wenn Sie andere Bildgrößen, Auflösungen oder Datei-Formate benötigen, stelle ich Ihnen diese selbstverständlich ebenfalls gerne zur Verfügung.

Sie erhalten Ihre Bilder auf jeden Fall als JPG-Dateien im Farbraum sRGB (8-Bit Farbtiefe pro Kanal). Gerne stelle ich Ihnen die Bilder aber auch in anderen Dateiformaten (z. B. TIFF) mit höherer Farbtiefe oder in einem anderen Farbraum (z. B. AdobeRGB) zur Verfügung. Im Internet sind inzwischen modernere Dateiformate wie WEBP und AVIF weit verbreitet. Bei gleicher Bildqualität haben diese Formate viel geringere Dateigrößen. Da dies ebenfalls die Ladezeiten verkürzt, bekommen Sie diese Formate von mir auch gleich mitgeliefert.

Wenn Sie möchten, stimme ich mich gerne direkt mit Ihrer Druckerei oder Ihrer Webdesignerin ab, welche Datei‑ und Bildformate für Ihre Zwecke am besten geeignet sind. Selbstverständlich ist es kein Problem, wenn Sie mehrere unterschiedliche Formate benötigen, schließlich bezahlen Sie für das Bild und nicht für das Format, in dem es ausgeliefert wird!

Bei Videoaufnahmen mit der Drohne stimmen wir uns am besten schon vorher über das gewünschte Format ab, damit ich dies bereits bei der Aufnahme berücksichtigen kann. Spätere Umwandlungen verschlechtern die Qualität und verlängern unnötig den Bearbeitungsprozess. Zur Auswahl stehen verschiedene Auflösungen (z. B. Full HD, 4K) Bildfrequenzen (24 bis 120 FPS), Kompressionsverfahren (H.264, H.265) und Dateiformate (mov, mp4).